Zakątek Rembertów to kameralna inwestycja położona w Rembertowie (ul. Pielgrzymów 33) - jednej z najlepiej rozwiniętych dzielnic Warszawy, która swoją popularność zawdzięcza świetnej infrastrukturze, dobrej komunikacji ze stolicą oraz bliskością lasu Rembertowskiego.
Inwestycja znajduje się w bardzo spokojnym, zacisznym miejscu - w bliskiej odległości pełna infrastruktura komunikacyjno - społeczna. Wszędzie można dojść spacerem – blisko przystanki autobusowe, sklepy, szkoły podstawowe i średnie, przedszkola, cały wachlarz usług oraz mnóstwo gastronomii. To wszystko w odległości kilkuset metrów od inwestycji. Do stacji kolejowej Rembertów jest nie cały kilometr!
Opis inwestycji
Kameralny, o nowoczesnej prostej architekturze budynek składa się z 4 kondygnacji naziemnych oraz garażu podziemnego z 36 miejscami postojowymi .
Na kondygnacjach naziemnych jest łącznie 36 mieszkań (1,2,3, 4, 5 pokojowych) oraz 35 komórek lokatorskich.
Oferta mieszkań jest bardzo różnorodna – proponujemy mieszkania o bardzo zróżnicowanym metrażu –1,2,3,4,5 pokojowe.
Mieszkania na parterze będą posiadały własne tarasy i ogródki, a mieszkania na piętrze przestronne balkony.
W pobliżu pełna infrastruktura społeczno-komunikacyjna i świetny dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem jak i środkami komunikacji miejskiej (autobusy oraz kolejka podmiejska i SKM).
Kolej miejska znajduje się w odległości 1 km od ulicy Pielgrzymów . Niedługo rozpoczyna się budowa tunelu pod torami kolejowymi, dzięki czemu Rembertów uzyska jeszcze lepsze połączenie z Centrum Warszawy
Atuty
- Dobra lokalizacja
zaciszne spokojne miejsce, ale niezbędna infrastruktura w zasięgu wzroku - Sąsiedztwo rembertowskiego lasu
niecałe dwa kilometry od ul. Pielgrzymów znajduje się las Rembertowski. Idealne miejsca na spacery, przejażdżki rowerowe. - Pełna infrastruktura społeczno - kulturalno - rozrywkowa
szkoły, przedszkola, opieka medyczna, sieć usług, sport i rekreacja - Świetny dojazd do Centrum.
Tylko 15 km od Centrum Warszawy. Bliskość Stacji Kolejowej Rembertów oraz rozwinięta komunikacja miejska zapewniają wygodny dojazd do pracy.
Planowany termin oddania do użytkowania do wiosna 2024r.
- Harmonogram wpłat uzależniony od postępu prac budowlanych.
- Rachunek powierniczy zapewnia bezpieczeństwo transakcji.
- Wsparcie doradców w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup mieszkania.
Standard wykończenia budynku i mieszkań
Konstrukcja budynku
- Konstrukcja żelbetowa/murowana
- Część podziemna (płyta fundamentowa i ściany garażu) wylewana z żelbetonu w technologii białej wanny (beton wodoszczelny)
- Ściany nadziemia murowane
- Ściany międzylokalowe z cegły Silka, ścianki działowe w systemie multigips 8 cm
- Stropy monolityczne, schody i nadproża wylewane z żelbetonu
- Konstrukcja dachu – dach płaski żelbetowy
Elementy wykończenia budynku
- Pokrycie dachu warstwami hydroizolacyjnymi, obróbki blacharskie z blachy płaskiej
- Elewacje – ocieplone styropianem, tynk mineralny i silikatowy, we fragmentach płytki imitujące cegłę
- Okna z pakietem trzyszybowym o podwyższonej klasie energetycznej, od zewnątrz w okleinie kolorowej, od wewnątrz białe
- Drzwi wejściowe stalowe z szybami bezpiecznymi
- Drzwi do lokali stalowe,
- Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej
- Balustrady na balkonach stalowe, lakierowane proszkowo w kolorze grafitowym, wypełnione płycinami ze szkła
- Tarasy i balkony pokryte warstwami hydroizolacyjnymi, wykończone płytami gresu lub betonu architektonicznego w systemie podłogi wentylowanej.
Instalacje
- Własna kotłownia na gaz ziemny
- Instalacje ciepłej i zimnej wody, oraz elektryczna, TV, Internet
- Liczniki wody i ciepła do każdego lokalu
Wykończenie mieszkań
- Standard mieszkań deweloperski
- Tynki wewnętrzne gipsowe III kat.
- Szlichty podłogowe betonowe, półsuche, zacierane
- Instalacje wodno-kanalizacyjne, podejścia prowadzone natynkowo, bez białego montażu
- Instalacja elektryczne, zainstalowane gniazda/wyłączniki, bez montażu oświetlenia
- Instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami typu Purmo,
- Bez instalowania drzwi i parapetów wewnętrznych
Komórki lokatorskie
- W stanie surowym, wylewka betonowa, ściany nietynkowane, drzwi techniczne.
W części wspólnej
- Klatki schodowe i pomieszczenia wspólne wykończone, na podłodze, schodach i częściowo ścianach gres
- Ściany malowane, zainstalowane oświetlenie, gniazdka
- Przy schodach balustrady metalowe, wypełnione tralkami metalowymi
- Garaż – podłoga płyta betonowa, zacierana na mokro, ściany z surowego żelbetonu, nietynkowane, sufit ocieplony wełną mineralną, zaciągniętą klejem, malowany
- Instalacje prowadzone na ścianach i pod sufitem. Oświetlenie robocze i awaryjne
- Standard wykończenia pomieszczeń gospodarczych w części podziemnej taki jak w garażu
Media
- Zimna woda z sieci miejskiej
- Ciepła woda z własnej kotłowni opalanej gazem miejskim
- Kanalizacja miejska
- Instalacja elektryczna z sieci miejskiej
- Ogrzewanie centralne ze wspólnej kotłowni na gaz miejski
Zagospodarowanie terenu
- Dojście do budynku oraz zjazd do garażu z kostki brukowej betonowej
- Teren ogrodzony, brama wjazdowa sterowana pilotem, furtka z wideofonem
- Ogródki przynależne do mieszkań na parterze wygrodzone
- Teren ogródków obsiany trawą
- Teren przed budynkiem zagospodarowany, nasadzenia roślin ozdobnych
Chętnie odpowiemy na Twoje pytaniaBiuro sprzedaży
J-Property Marcin Jędrzejewski Spółka Komandytowa
ul. Zwycięzców 20 lok 2
03-936 Warszawa
Monika Mendel
+48 697 100 006